按揭与贷款有什么区别 按揭与贷款购房哪种划算

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所属分类:投资理财

按揭买房、按揭买车或者是贷款买房、贷款买车,很多人都是傻傻分不清楚,因为按揭与贷款,二者看似没有却别,其实也存在明显的不同,那么按揭与贷款有什么区别呢?下面来看看详细解答。

按揭与贷款有什么区别?

【1】概念区别,按揭是指购买者在支付首付后向银行贷款剩余的资金,每个月按时还款;贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。

【2】法律区别,按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系,因此,二者当事人的法律地位及享有权益不同。

【3】还款区别,按揭是每个月按时还款,而贷款需根据贷款的方式来决定还款的方式。

【4】办理区别,按揭是在没有取得所有权的情况下进行,而贷款是把取得所有权的商品进行抵押,比如房屋所有权,土地等等。

【5】时间区别,银行按揭期限由1年到30年不等,商业贷款一般为短期贷款通常为9个月,最多不超过一年。

按揭与贷款二者的区别远远不止以上这些,还有贷款利率方面的区别,按揭的利率相对来说低一些,而贷款的产生的利息会高一些。银行对于按揭人的年龄要求相对更严格,一般不能超过60岁,而对于贷款人的年龄会放宽很多。

至于按揭与贷款购房哪种划算,还得事实就是来计算,毕竟每个人的情况都不一样,借款人应该根据自身情况选择适合自己的还款方式。

看完以上介绍,相信你对按揭与贷款有了明确的了解,最后提醒你,不管是按揭还是贷款,记得详细查看合同,按时的还款。